5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
“稳中略升。”这是国家统计局城市司高级统计师刘建伟的官方解读：一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。
让我们来看一下新建商品住宅的数据——
4月，全国领跑的是秦皇岛，环比上月上涨了1.8%；70个大中城市中，只有江西赣州和广东韶关房价是环比下跌的，但跌幅只有0.1%。
刘建伟表示：“31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。”
北上广深四个一线城市中，广州涨幅最为明显，达到1.1%；北京上涨0.5%、深圳上涨0.4%、上海上涨0.3%。“4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。”刘建伟说。
浙江的四个纳入统计的城市中，杭州环比上涨1.0%、金华涨幅0.9%、宁波涨0.6%、温州涨0.1%。
再看一下二手房的数据——
70个大中城市中，涨幅最高的是西宁，上涨2.0%；涨幅1.0%以上的城市还有唐山、秦皇岛、呼和浩特、太原、长春、哈尔滨、厦门、深圳、南宁、洛阳、襄阳；下跌最多的城市是安庆，跌幅0.8%。
31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点；35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。
四大一线城市中，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。
回到浙江，浙江的四个纳入统计的城市中，杭州环比上涨0.9%；涨幅第二位的是温州，上涨0.8%；宁波涨了0.7%；金华涨0.4%。
“一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。”刘建伟表示。
4月楼市的“稳中略升”，也引起了相关部门的注意。根据中原地产研究中心的统计数据，4月来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。
就在上周，苏州调控“加码”，在部分区域新房三年限售、二手房五年限售。这让很多人联想到：苏州调控升级后，其它热点城市会不会跟进？
面对是否加码调控，前天，杭州住保房管的官方公众号上，发表了一篇文章，题为《完善住房市场和保障两个体系，杭州住房供应充足、供应结构相对合理》，算是侧面回应了疑问。
文章表示，2019年一季度，杭州新建商品房和二手房的成交量同比稳中有降，价格保持平稳。2019年1月、2月、3月，杭州新建商品住宅销售价格环比增幅为+0.4%、+0.5%、+0.4%，二手住宅销售价格环比增幅为+0.1%、0、+0.7%。目前，杭州市商品住房供应量相对充足、供应结构相对合理，基本满足不同购房者的需求。
文章表示，杭州将一如既往地与党中央、国务院、省委省政府保持高度一致，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。一是完善住房市场和住房保障两个体系，坚持以居住为主、以居民消费为主、以普通商品住房为主，支持发展普通商品住房，大力发展住房租赁市场，加大住房保障力度。二是落实好一城一策、因城施策的房地产调控长效机制，承担好主体责任，上下联动，在房地产调控上形成合力，保障房地产市场的健康稳定运行。三是加强房地产市场监测分析，精准施策，防止市场出现大起大落。四是严格监管市场经营行为，针对不规范行为，及时“亮剑”，维护市场有序健康发展。
发表于 2019-5-17 13:30:15